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Dresden-Striesen zählt historisch und auch gegenwärtig zu einer der beliebtesten Wohnlage in Dresden. Viele Parks und Grünflächen, ein funktionierendes Nahversorgungskonzept, die optimale Verkehrsanbindung und auch die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sowie das sehr angenehme Wohnen in tollem Umfeld machen diesen Stadtteil so beliebt.

MFH Dresden - Striesen

Das zum Verkauf stehende ruhig gelegene Mehrfamilienhaus welches 1995 erbaut

wurde verfügt über Personenaufzug Tiefgarage.

Jede Wohnung hat einen PKW TG-Stellplatz, Balkon sowie ein Kellerabteil.

Der Personenaufzug wurde 2022 erneuert.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Mieteinnahmen: 92.604 Euro p.a.

Das schöne Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Anpassungen der Miethöhe auf die angegebene Sollmiete sind durch Mieterhöhungen und im Rahmen von Neuvermietungen möglich.

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Maisonette in Bannewitz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Aufteilung untere Ebene :

*Flur

*Küche

*Wohnzimmer mit Balkon

*Bad mit Wanne und WC

Aufteilung obere Ebene :

*Flur

*Schlafzimmer

*Gäste-WC

Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Dem zukünftigen Erwerber stehen dadurch alle Nutzungsoptionen offen.

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Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top

Lage!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten Dresdens, im Stadtteil Trachau.

Das historisch gewachsene Wohnviertel, welches bis ins 19. Jahrhundert vom Weinbau geprägt wurde, gehört heute zu den beliebtesten Wohnstandorten Dresdens.

Neben den teilweise noch erhaltenen Zwei- und Dreiseithöfen prägen Jugendstilvillen, denkmalgeschützte Wohnsiedlungen im Bauhausstil und moderne Neubauten das Straßenbild.

Als Wohnstandort ist das bürgerliche, industriearme Trachau insbesondere bei Familien und Erwachsenen der mittleren Generation beliebt. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A4 sind sehr gut und machen Trachau auch für Pendler und Mitarbeiter der großen Dresdener Unternehmen sehr interessant.

Balkon, Terrasse

Böden: Fliesenboden, Parkett

Fenster: Kunststofffenster

voll unterkellert

Anschlüsse: DVB

Bad mit Fenster , Wanne und Dusche

14 Stellplätze: Tiefgarage

Personenaufzug

1.394 m²

Grundstücksfl. ca.

807 m²

Wohnfläche ca.

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Referenzen

verkauft

01458 Ottendorf - Okrilla

Kaufpreis : 479.000€

Wohnfläche : 125m2

Zimmer : 6

Grundstücksfläche : 1.001 m2

Einfamilienhaus

01257 Dresden

Kaufpreis : 510.000€

Wohnfläche : 255,70m2

Wohnungen : 5

Grundstücksfläche : 910 m2

Mehrfamilienhaus

Baugrundstück

01462 Dresden

Kaufpreis : 550.000€

Wohnfläche : 323 m2

Reihenhäuser : 2

Grundstücksfläche : 1140 m2

Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für zwei exklusive Einfamilienhäuser

Penthousewohnung

verkauft

Charmante 4 Zimmer-Penthousewohnung mit Aufzug, EBK und Tiefgarage sowie PKW Stellplatz

Wohnfläche 139m2

Nutzfläche 165m2

Zimmer 4

Grundstücksgröße 539m2

Baujahr 2018

Kaufpreis: 630.000€ (zzgl. 3,57% vom Kaufpreis Käuferprovision und Kaufnebenkosten )

Die Immobilienmakler von Immorentel haben eine gründliche Marktanalyse durchgeführt und mich bei der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises unterstützt

- SABINE & THOMAS DEUTSCHER

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

„ Von Anfang an war das Team von IMMORENTEL äußerst professionell und engagiert. „

- RAMONA & FRANK HARTWIG

VERKAUFTE

OBJEKTE

VERMIETET

OBJEKTE

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Gutachten, Makeln, Vertrauen

Seit 1996 bin ich als Immobilienmakler in

Dresden und Umgebung tätig.

Neben dem Ankauf von Eigentumswohnung bin

ich mit der Vermarktung von Grundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien tätig.

Als Service für meine Auftraggeber erstelle ich ein Maklergutachten in Form einer

Sach, - Ertrags, -

Vergleichswert

Gutachten

Auf dieser Grundlage finden wir gemeinsam mit meinem Auftraggeber den optimalen Wert der Immobilie. Gern übernehme ich auch die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie.

Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner

Expertise im Bereich der

Wertermittlung

Vertrauen Sie meinen 28 Jahren Erfahrung und nutzen Sie diese um den

ermittelten Werten Sicherheit zu geben.

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Birkenbruch 31

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