Kaufobjekte

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in

Dresden-Striesen

Das zum Verkauf stehende ruhig gelegene Mehrfamilienhaus welches 1995 erbaut wurde verfügt über Personenaufzug Tiefgarage.

Jede Wohnung hat einen PKW TG-Stellplatz, Balkon sowie ein Kellerabteil.

Der Personenaufzug wurde 2022 erneuert. Alle Wohnungen sind alle vermietet.

Mieteinnahmen: 92.604 Euro p.a.

Das Haus befindet sich in 3. Reihe einer 1995 erbauten

kleinen Anlage und ist nicht an einer Hauptstraße gelegen.

Das schöne Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Anpassungen der Miethöhe auf die angegebene Sollmiete sind durch Mieterhöhungen und im Rahmen von Neuvermietungen möglich.

Wohnfläche ca. 880 m²

Nutzfläche ca. 950 m²

Zimmer 35

Grundstücksgröße 940 m²

Baujahr. 1995

Adresse: Dresden Striesen

Kaufpreis: 2.350.000 €

(zzgl. 5,95% vom Kaufpreis Käuferprovision und Kaufnebenkosten )

Bauweise

Baujahr 1996

Bauweise. Massiv

Dachform Walmdach

Deckenhöhe 2,60 m

Anzahl Etagen (inkl. Keller). 4

Anzahl Wohneinheiten. 14

Keller. Ja

Anzahl Stellplätze 14 Stellplätze TG

Elektroinstallation Neusten Stand

FI-Schalter Vorhanden

Dresden-Striesen zählt historisch und auch gegenwärtig zu einer der beliebtesten Wohnlage in Dresden.

Viele Parks und Grünflächen, ein funktionierendes Nahversorgungskonzept, die optimale Verkehrsanbindung und auch die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sowie das sehr angenehme Wohnen in tollem Umfeld machen diesen Stadtteil so beliebt.

Bei unserem Auftragsobjekt handelt es sich um ein 1995 gebautes Mehrfamilienhaus in einer des gefragtesten und besten Dresdner Wohnlagen.

Das Haus befindet sich in 3. Reihe einer 1995 erbauten kleinen Anlage und ist nicht an einer Hauptstraße gelegen.

Das schöne Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Das Haus verfügt über 14 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und verfügt auch über 14 Tiefgaragenstellplätze. In einigen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, die ebenfalls

Kaufgegenstand sind.

Ruhig gelegene, gemütliche Maisonette mit Balkon und TG

in Bannewitz Dresden

Kaufpreis 112.000 €

Wohnfläche ca. 55 qm

Zimmer 2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit viel Ruhe und schönen Grünanlagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Aufteilung untere Ebene

*Flur

*Küche

*Wohnzimmer mit Balkon

*Bad mit Wanne und WC

Aufteilung obere Ebene

*Flur

*Schlafzimmer

*Gäste-WC

Wasch- und Trockenraum steht im Kellergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Dem zukünftigen Erwerber

stehen dadurch alle Nutzungsoptionen offen.

Die Wohnung

Kategorie Maisonette

Wohnungslage 2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung frei

Ausstattung

Bad mit Wanne, Balkon, Fernblick, Laminat, Teppich

Zustand: gepflegt

Weitere Räume: Kelleranteil

Anschlüsse: Kabelanschluss

Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top

Lage!

3.390.000 €

Kaufpreis

807 m²

Wohnfläche ca.

1.394 m²

Grundstücksfl. ca.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten Dresdens, im Stadtteil Trachau.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und in den letzten Jahren stetig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Dresden Trachau.

Das Haus hat 14 Wohnungen und 14 TG Stellplätze sowie einen Personenaufzug. Im Keller befinden sich Fahrradraum, Technikraum sowie die Kellerabteile und Zugang zur Tiefgarage.

Es befinden sich 1,2 und 3 Zimmerwohnungen

im Haus.

Mieteinnahmen

IST 82.450 Euro/ Soll 110.000 Euro.

In 2024 wurde die Fassade erneuert sowie das Dach neu gedeckt, das Treppenhaus und Keller gestrichen sowie bei Auszug eines Mieters die Böden und Bäder erneuert. Es besteht kein Reparatur Rückstau!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten Dresdens, im Stadtteil Trachau.

Das historisch gewachsene Wohnviertel, welches bis ins 19. Jahrhundert vom Weinbau geprägt wurde, gehört heute zu den beliebtesten

Wohnstandorten Dresdens.

Neben den teilweise noch erhaltenen Zwei- und Dreiseithöfen prägen Jugendstilvillen, denkmalgeschützte Wohnsiedlungen im Bauhausstil und moderne Neubauten das Straßenbild.

Als Wohnstandort ist das bürgerliche, industriearme Trachau insbesondere bei Familien und Erwachsenen der mittleren Generation beliebt.

Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A4 sind sehr gut und machen Trachau auch für Pendler und Mitarbeiter der großen Dresdener Unternehmen sehr interessant.

Kategorie Mehrfamilienhaus

Baujahr 1997

Frei ab vermietet

Geschosse. 4 Geschosse

Balkon, Terrasse, Böden: Fliesenboden, Parkett, Fenster: Kunststofffenster, voll unterkellert, Anschlüsse: DVB, Bad mit Fenster,

Wanne und Dusche

14 Stellplätze: Tiefgarage, Personenaufzug

Wir handeln im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers.

Ihr Partner für Immobilienvermittlung mit Ziel.